ユニオンパレス梅島

  • 東京都足立区梅田六丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 7階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
4,180万円
67.6万円/㎡
相場
3,826万円
61.8万円/㎡
2,271
3,308
4,344
5,381
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,344万円
53.5万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ユニオンパレス梅島
4,180万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 61.88㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/294,180万円67.6万円3階 61.88㎡ 1LDK+S南
2025/01/142,750万円48.1万円5階 57.19㎡ 2LDK南
2024/12/223,590万円59.9万円4階 59.91㎡ 3LDK南
2024/11/243,499万円58.4万円4階 59.91㎡ 3LDK南西
2024/10/123,490万円58.3万円4階 59.91㎡ 3LDK南
2024/03/282,580万円43.1万円4階 59.91㎡ 3LDK南
2024/02/052,680万円44.7万円4階 59.91㎡ 3LDK南東
2024/01/292,820万円47.1万円4階 59.91㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29ユニオンパレス梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅8分 4,180万円67.6万円61.88㎡1LDK+S3階 / 7階建 南1998年23戸RC
2025/06/27エンゼルハイム入谷南
足立区入谷四丁目
舎人駅9分 3,480万円50.9万円68.31㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年26戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2024/02/21エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.8万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/12/03エンゼルパークサイド皿沼
足立区皿沼一丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.5万円63.69㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年28戸RC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/07/07レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,390万円56.3万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2025/06/09ディアレスト鹿浜
足立区鹿浜八丁目
谷在家駅11分 3,180万円51.7万円61.48㎡3LDK1階 / 8階建 南西2002年61戸RC
2025/04/27サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,580万円69.4万円66.03㎡3LDK5階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2025/05/20ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/01/27センチュリー西新井I
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 3,298万円51.8万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 東1998年40戸RC
2025/06/03レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,498万円59.6万円58.72㎡2LDK+S7階 / 8階建 南2001年46戸RC
2025/05/27グランベル西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅5分 3,680万円55.3万円66.6㎡2LDK1階 / 5階建 -1999年52戸RC
2024/05/18エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,498万円52.0万円67.28㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年70戸RC
2025/06/24ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 3,899万円55.4万円70.35㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年64戸RC
2024/12/20レーベンハイム西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅6分 3,380万円55.1万円61.37㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東1998年57戸RC
2025/07/01ライオンズマンション竹の塚リバーサイド
足立区東伊興三丁目
竹ノ塚駅16分 3,780万円52.0万円72.76㎡3LDK5階 / 11階建 南西1999年38戸RC
2024/01/30ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,980万円51.7万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2024/06/17ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 3,080万円54.2万円56.79㎡2LDK3階 / 9階建 南1996年49戸RC
2025/05/13アルシオン竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅5分 3,380万円59.2万円57.07㎡3LDK2階 / 8階建 南西2001年33戸RC
2025/02/22ベルシャトゥ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 3,780万円60.3万円62.72㎡2SLDK5階 / 9階建 南西1994年47戸RC
2025/05/04ライオンズガーデン西新井大師壱番館
足立区西新井五丁目
大師前駅14分 3,480万円59.3万円58.66㎡3LDK5階 / 7階建 南1996年24戸RC
2025/07/07マイキャッスル竹ノ塚II
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅10分 3,480万円64.4万円54.03㎡3LDK3階 / 5階建 北1999年23戸RC
2025/06/29ライオンズガーデン竹の塚
足立区西新井三丁目
竹ノ塚駅14分 2,900万円52.7万円55.04㎡2LDK6階 / 6階建 南1995年56戸RC
2025/06/04エクメーネ西新井西公園弐番館
足立区西新井七丁目
大師前駅6分 3,600万円59.9万円60.15㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1998年30戸RC
2024/08/06セザール西新井ガーデン
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 2,880万円52.6万円54.8㎡2SDK2階 / 6階建 -1998年20戸RC
2024/11/10レーベンハイム西新井アイン
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,680万円60.9万円60.4㎡3LDK3階 / 9階建 東2002年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、足立区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は足立区の平均と比較して15%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積51.88㎡〜71.88㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比+17.5%
足立区
58.8万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名ユニオンパレス梅島
所在地東京都足立区梅田六丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩8分
築年月1998年
階数7階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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